Odbiory techniczne mieszkań i domów
Odbierz nieruchomość z pomocą kierownika budowy
Odbiór techniczny mieszkania, domu lub lokalu
Własne cztery kąty to marzenie każdego. Jeśli właśnie jesteś w trakcie jego realizacji i wkrótce odbierasz swoje mieszkanie, dom, bliźniak czy szeregówkę, dołóż wszelkich starań, by zweryfikować, czy nieruchomość została wykonana zgodnie z projektem oraz spełnia wszelkie normy budowlane. Osoby, które nie posiadają doświadczenia mogą mieć z tym trudności, dlatego warto zdecydować się na usługę osoby z branży budowlanej. Jako kierownik budowy z uprawnieniami do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń i czynny członek Polskiej Izby Inżynierów Budownictwa, mogę pomóc Ci w tym zadaniu. Oferuję profesjonalny odbiór techniczny mieszkania, domu lub lokalu, który upewni Cię, że Twoja nieruchomość odpowiada temu, za co faktycznie zapłaciłeś. To ostatni moment, aby wykryć nieprawidłowości, niezgodności z projektem oraz usterki i na podstawie protokołu podpartego normami i standardami budowlanymi. Sprawdź, jak przebiega odbiór techniczny mieszkania, domu lub lokalu i dowiedz się, jak mogę Ci pomóc.
Odbiór techniczny mieszkania
Odbiór techniczny mieszkania to usługa dedykowana osobom, które wkrótce odbiorą klucze od dewelopera do swojego mieszkania. Bez względu na metraż czy standard wykończenia – warto sprawdzić zarówno zgodność z projektem, jak i upewnić się, czy wszelkie prace zostały przeprowadzone zgodnie ze sztuką budowlaną i w standardzie zgodnym z umową.
Odbiór techniczny domu
Odbiór techniczny domu polecany jest osobom, które wkrótce odbierają od dewelopera lub generalnego wykonawcy swój dom: jednorodzinny, bliźniak czy szeregówkę. W ramach tej usługi, poza sprawdzeniem zgodności z projektem i weryfikacji przeprowadzonych prac wewnątrz, odbiór odbywa się także z uwzględnieniem części zewnętrznej budynku.
Odbiór techniczny lokalu
Odbiór techniczny lokalu jest usługą rekomendowaną osobom, które dokonały zakupu lokalu – np. pomieszczeń usługowych, lokalu gastronomicznego, hal przemysłowych, biur, powierzchni sklepowych i innych od generalnego wykonawcy czy sprzedającego. W trakcie odbioru sprawdzam zgodność z projektem, dokonuję pomiarów i wyłapuję ewentualne usterki, które wymagają naprawy.
Jak przebiega odbiór techniczny mieszkania, domu lub lokalu?
Odbiory techniczne domów, mieszkań i lokali zawsze przebiegają zgodnie z przyjętymi procedurami. Dzięki temu Zlecający zyskuje pewność, że żaden punkt nie zostanie przeoczony, a moja praca dostarczy odpowiedzi na wszystkie pytania. Celem jest, by odbierana nieruchomość była zgodna z projektem, wykonana wedle norm i standardów budowlanych, a także nie budziła żadnych innych wątpliwości. Zabezpieczam interes Klienta i dokładam wszelkich starań, by czuł się on pewnie podczas podpisywania aktu notarialnego, będącego ostatnim etapem procesu zakupu mieszkania.
Zapoznanie się z dokumentacją
Kiedy Zlecający zdecyduje się na usługę odbioru technicznego domu, mieszkania lub lokalu, otrzymuje wiadomość e-mail z prośbą o przesłanie projektu budowlanego oraz szeregu innych dokumentów. Pierwszym etapem współpracy jest zapoznanie się z dokumentacją, projektem, pozwoleniami.
Pomiary i wykrywanie usterek
Zgodnie z ustalonym terminem spotykamy się na terenie nieruchomości – najczęściej w towarzystwie osoby odpowiedzialnej za nią, czyli kierownikiem lub inżynierem budowy. Wykonuję wszelkie pomiary, sprawdzam instalacje, weryfikuję prawidłowość przeprowadzonych prac budowlanych i ich standard.
Sporządzenie raportu
W ciągu 48h, na podstawie przeprowadzonego odbioru technicznego, sporządzany jest i dostarczany drogą mailową protokół usterek, uwzględniający wszelkie nieprawidłowości. Jeśli pojawiają się wątpliwości, wówczas każda z nich podpierana jest normą budowlaną. Usterki zaznaczane są na rzucie mieszkania, co znacznie ułatwia ich przedstawienie deweloperowi, a następnie weryfikację.
Konsultacje budowlane i weryfikacja napraw
Odbiór techniczny mieszkania, domu czy lokalu może zakończyć się pomyślnie już w trakcie jego realizacji, jeśli nie zostaną wykryte żadne usterki i nieprawidłowości. W przypadku ich zaistnienia, po przesłaniu protokołu pozostaję do dyspozycji Klienta – odpowiadam na wszelkie pytania, rozwiewam wątpliwości i oferuję weryfikację napraw podczas powtórnego odbioru za 50% stawki.
Odbiór techniczny mieszkania, domu lub lokalu - co zyskasz?
- Wykrycie usterek na tym etapie przekłada się na znaczną oszczędność czasu, pieniędzy i nerwów. Odbiór techniczny umożliwia wnioskowanie do wykonawcy o ich naprawę.
- Ograniczenie wydatków na prace wykończeniowe – to, co nie jest prawidłowo wykonane do momentu odbioru budowlanego, później musi być naprawione przez ekipę budowlaną. Oznacza to wyższą cenę usługi i pochłonięty czas pracy.
- Specjalistyczne narzędzia, doświadczenie w branży budowlanej i znajomość norm, to podstawa. Dzięki temu Klient zyskuje pewność, że jego dom, mieszkanie czy lokal są gotowe do dalszych prac i wykonane tak, jak zakłada umowa.
- Weryfikacja dokumentacji technicznej, sprawdzenie zgodności z projektem, wnioskowanie o niezbędne pozwolenia, zaświadczenia i instrukcje, to kwestie, które osobom spoza branży przysporzą wiele trudności. Jako kierownik budowy dokładnie wiem, jakie dokumenty musi dostarczyć deweloper i jestem w stanie je skontrolować.
- Znajomość sztuki budowlanej i wieloletnie doświadczenie zarówno w wykonawstwie, jak i odbiorach sprawia, że wiem, na co zwrócić uwagę. Żadne usterki, niezgodności z projektem, uchybienia od norm, nie ujdą mojej uwadze. Stawiam na rzetelność, bo wiem, jak dużą i ważną inwestycją jest zakup nieruchomości.
